真的会打压房价吗?大家听说过接力贷吗？

大家听说过接力贷吗？上个月七号，接力贷重现江湖，广州一家银行推出了接力贷，并迅速冲上热搜，但不到24小时就撤退了，先搞清楚啥玩意儿叫接力贷。

你比如说，年轻人想要贷款买房，可她参加工作没多久，收入不够高，达不到贷款条件呢？如果让父母出面贷款买房呢？虽然他们收入高点儿，但年龄又太大，可能贷款还没还完就退休了，所以也达不到贷款条件。

于是接力贷就出现了，让父母和儿子一起签名贷款。

父母没还完的，儿子接着还，搞得就像是接力赛跑一样的，所以人送外号接力贷。

这种贷款一经推出，就受到了舆论的广泛关注，很多人认为，现在的房贷就已经绑架了一代人了，难道这还不够，还要把两代人拉到一起来给榜了吗？这不就成了哈代代相传了吗？其实这次接力贷他也不是首创，早在2006年他就诞生了。

而且是几次推出又几次被叫停，就是因为舆论压力太大的原因。

可明知道舆论压力这么大，广州这次为什么还要再次推出？这说明了什么？这说明两个问题，第一，人们购房的能力基本上释放的差不多了，买得起房的基本上也被挖掘干净了，所以得继续挖掘两代人合在一起的消费能力，第二，政府要出手救市了。

我在以前节目当中说过哈，我们有望在近期生平第一次看到中国房价的拐点。

这是1998年到2022年的全国房屋均价的走势图，这是上海一手房的走势图。

是不是真被我们看到了，我还在以前节目中说过哈，政府针对房地产的所有调控手段，它并不是要打压他，中心思想就一个字，那就是稳。

如果这一点你没有理解透，以为去年出台的一系列的政策就是要把房价打压下来，那你就无法理解今年出台的这一系列政策。

广州重庆接力贷只是一种简单的试探，在这之前，郑州就成为全国第一个放松限购和限贷的城市，而全国各地也在紧跟步伐呀，不是在降首付和降利率，就是在霜降的路上，兰州首套房降为最低首付两成。

东莞更觉哈，直接从土地政策下手，下调了保证金、取消了新房限价的广州某外资银行的首套房贷利率最低可以降到4.6%。

我大概数了一下哈，光上个月全国就出台了70多条稳楼市的政策，这就可以看出政府对稳字的决心有多大。

房地产能直接或者间接拉动一个亿的就业岗位，地方财政收入的65%-70%都源自于房地产，整个国家30%-40%的GDP增长都靠房地产在拉动，所以政府是不可能让他崩盘的。

所以呢，如果你想用房地产来做投资，那就千万不要进去了。

如果你是刚需购房，还是应该密切关注他的近期动向，因为今年房地产的短期波动是很有可能的，你只要卡准哪怕1%的房价波动，那也是一笔不小的收益啊。

你可以下载一个幸福的APP，它是抖音同公司开发的一款专业购房平台，上面的数据非常丰富，你可以查看你看中的那套房近半年的房价走势，还能查看附近区域三个楼盘的价格走势。

如果你感觉看中的内套房的价格还是偏高，你可以先按兵不动，让APP在这套房的价格有变动的时候自动通知里。

这样就不用你每天都盯着看，也不会错过最佳的入手时机。

我找了一个下载链接，就放在视频的左下方，需要的可以直接点击下载。

最后我们只能在短期波动中寻找机会，你想等他暴跌以后再去捡漏，甚至等他崩盘，最少在近期是不可能的。